ПОРТАЛ УСЛУГ ПРОВИНЦИИ АЛИКАНТЕ

ALICANTE.su © 2017

СЕЙЧАС НА САЙТЕ

ПОРТАЛ УСЛУГ ПРОВИНЦИИ АЛИКАНТЕ © 2016-2017 © АЛИКАНТЕ.РФ

Индекс цитирования
Яндекс.Метрика

ИПОТЕКА В ИСПАНИИ: 60-100% БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ 

ИПОТЕКА В ИСПАНИИ

ИПОТЕКА В ИСПАНИИ: ЗАЯВКА НА ПОИСК ОБЪЕКТА И ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА 

Чтобы получить информацию о наличии нескольких лучших объектов недвижимости в провинции Аликанте, или другом месте Испании, заполните эту заявку.

Официальные агенты испанских банков бесплатно подберут для Вас подходящие варианты, ориентируясь на данные Вами параметры, в том числе из тех объектов недвижимости, которые официально не выставлены на продажу.

Если требуется ипотека, поставьте метки в соответствующих полях. Поле "Дополнительные параметры объекта" предназначено для вашей информации о необходимом объекте недвижимости.

Приглашаем совершить бесплатный 3-х дневный ознакомительный тур с нашим агентом для выбора дома Вашей мечты.

ИПОТЕКА В ИСПАНИИ: ПЕРИОД ПРОЗРАЧНОСТИ И АУКЦИОН НЕДВИЖИМОСТИ 

Агенты банков Испании помогут Вам оформить и получить ипотечный кредит на самых  лучших условиях с финансированием 60% - 100% под 1-3% годовых, сроком на 35-40 лет.

Мы предоставим доступ к актуальной на сегодня базе недвижимости, стоящей на балансе банка, и объектов от частных собственников и застройщиков по которым уже согласована ипотека с финансированием 100%.

Высоколиквидные активы без стартового капитала - это очень выгодно.

ИПОТЕКА В ИСПАНИИ: НАШИ УСЛУГИ И ПРЕИМУЩЕСТВА 

СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА

Вы собственник, а может и арендатор недвижимости в Испании, но часто живете в другой стране?

Защитите себя от рисков во время отсутствия. Мы с удовольствием  возьмём на себя любые юридические, финансовые, или бытовые проблемы, и будем Вашим представителем в Аликанте и по всей провинции.

Договор поручения - это гарантия доступной цены и высокого качества услуг по содержанию недвижимости в Испании.

Ипотека в Испании 110%. Получение ипотечного кредита на выгодных условиях. Залоговая банковская недвижимость в провинции Аликанте: Бенидорм, Торревьеха...

Это не долго!

Пошаговая инструкция для самостоятельного получения ипотечного кредита в банках Испании 

ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ

Пошаговая инструкция

Nota Simple

Это не дорого!

Лучшие объекты в провинции Аликанте с финансированием до 100%, под 1-3% годовых, сроком на 35-40 лет

ВЫБОР КВАРТИРЫ

Ипотечный кредит 100%

Это не сложно!

Документы, необходимые для предоставления в банк при подаче заявки на получение ипотеки

ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ

Перечень документов

Недвижимость в Аликанте

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ИСПАНИИ: ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ 

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Аренда домов, квартир и апартаментов в провинции Аликанте по самым лучшим ценам, без посредников.

Бронирование гостиниц в центре Аликанте.

Сравнительная таблица условий проживания "отель или квартира" поможет Вам сделать правильный выбор варианта аренды.

Индивидуальный подбор вариантов проживания для наших клиентов.

Гарантируем, что наши объекты недвижимости Вас не разочаруют.

Cамый нелегкий этап покупки у нас жилья в ипотеку - это его выбор из тысяч предложений на рынке. База банковской недвижимости огромна, и обновляется ежедневно. Вы можете самостоятельно сделать подборку объектов на нашем сайте, или обратиться к нашим специалистам, сообщив им параметры желаемой недвижимости (через форму заявки) и они предоставят список объектов, согласно Вашим желаниям. Наши специалисты организуют просмотр вариантов и проконсультируют по вопросам, связанным с недвижимостью, своевременно сообщат о специальных предложениях и скидках.

 

ОТПРАВИТЬ  СТЕРЕТЬ 

Если объект, с точки зрения банка, может представлять интерес сразу у большого числа покупателей, или на него значительно снижается цена, то данный объект недвижимости получает восьмидневный период прозрачности с момента первой заявки на покупку, и остается доступным для заявок других потенциальных покупателей. Если в течение 8 дней после первой заявки больше заявок не поступит, то оформляется договор залога с подавшим заявку покупателем. Если же будет две и более заявки на объект, то данный объект выставляется на аукцион. Банковский агент подскажет, на какую недвижимость распространяется «период прозрачности», а какие объекты могут быть приобретены без конкуренции и без отлагательств.

При выборе испанской недвижимости, требующей «периода прозрачности», покупатель должен быть готовым к усложнению процедуры приобретения понравившегося объекта. Банк предлагает всем заинтересованным равный доступ и возможность по покупке недвижимости в Испании. В ряде случаев банк продает такие объекты на закрытом аукционе, в котором принимают участие несколько потенциальных собственников квартиры.

 

УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Основанием для проведения аукциона является подача нескольких заявок на определенный объект недвижимости от двух и более лиц в течение специального периода, длящегося 8 дней.

В «период прозрачности» по объекту нужно подготовить свое предложение цены, которую вы готовы уплатить за конкретную жилплощадь, и передать его ответственному за организацию аукциона нотариусу. Заявки принимаются в запечатанном конверте от всех заинтересованных участников, а в день подведения итогов все конверты вскрываются и предложения потенциальных покупателей фиксируются в соответствующем нотариальном акте.

 

ПРОЦЕДУРА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА

 

Победителем аукциона становится тот, кто предложил максимальную цену. Причем действуют определенные коэффициенты с учетом того, за счет каких средств – собственных или заемных будет финансироваться сделка. Таким образом, даже если несколько участников аукциона предложили одинаковую сумму в размере 100 000 € за объект, при сравнении их заявок выявятся определенные различия в зависимости от предполагаемого формата сделки.

При оплате приобретения исключительно за счет собственных средств сумма, предложенная участником аукциона, делится на 0,7 и 100 000 € учитываются, как 142 858 €.

При планируемом банковском финансировании в размере до 40% от цены объекта предлагаемая сумма делится также на 0,7, что составит все те же 142 858 €.

Если клиент намеревается оплатить с помощью ипотечного займа от 40 до 60% стоимости недвижимости, то его заявка делится на 0,8 и соответствует 125 000 €.

В случае заимствования в размере 60-80% от цены недвижимости, сумма по аукциону при сопоставлении с другими заявками делится на 0,9 и дает результат 111 111 €.

Когда финансирование сделки банком достигает 80%, предложенная сумма делится на 1,0 и предложенная сумма остается неизменной 100 000 €.

Предпочтение в этом случае отдается тем клиентам, которые будут использовать больше собственных средств, чем заемных. В ситуации, когда при сравнении две заявки оказываются равнозначными, учитывается время их подачи и тот, кто был первым, становится победителем аукциона.

 

СДЕЛКА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ НА АУКЦИОНЕ

 

Право на приобретение недвижимости нельзя передать, даже своим родственникам. Если заявка была подана от вас, то и сделка должна быть оформлена на ваше имя. Но при отказе от покупки возможность заключения сделки переходит автоматически на участника аукциона, сделавшего следующее предложение за победителем.

В течение 8 дней после подведения итогов тот участник аукциона, который получил право на приобретение объекта недвижимости, должен подписать с банком договор о задатке и незамедлительно внести 10% от цены объекта. Потом нужно приступить к сбору необходимых документов для оформления ипотеки по стандартному сценарию.

Наша компания, как банковский агент, окажет вам всестороннюю поддержку в этой сделке и поможет на любом этапе взаимодействия с испанским банком.

 

 

Мы сопровождаем клиента от выбора объекта недвижимости, до подписания договора купли-продажи и внесения изменений в контракты на обслуживание жилья (электроснабжение, газ, вода, и т.д.).

Назовите характеристики жилья, ценовые пределы, район местонахождения, и мы найдём необходимый Вам объект. Мы не работаем с посредниками. Наш стиль – прозрачность действий, прямые контакты с банком и покупателем при соблюдении предельной честности в отношениях. Мы консультируем клиента по всем вопросам, производим устный и письменный перевод во время переговоров с продавцом, обеспечиваем полное отсутствие скрытых платежей.

Если Вы покупаете готовый объект, мы проведем проверку в отношении прав собственности и юридической чистоты объекта. В случае необходимости нами будут привлечены квалифицированные специалисты. Полученные данные будут вторично проверены нотариусом перед подписанием договора купли-продажи.

При покупке объекта на стадии строительства, мы позаботимся о предоставлении банковской гарантии завершения строительства, договор на покупку которого Вы подписываете. Процедура платная, но финансовые расходы несущественны.

Продав клиенту жилье в Испании, мы обычно не ставим на этом точку, а готовы продолжить сотрудничество, решать повседневные проблемы в процессе адаптации к новому месту жительства и стилю жизни, устройство детей в школу, приобретение мебели, автомобилей и т.д.

Если у Вас появилось желание начать поиск недвижимости с финансированием 100%, свяжитесь с нами. Мы вышлем Вам предложения по имеющимся в банковской базе объектам, встретим Вас в аэропорту, поможем с размещением, организуем три дня бесплатных показов наших объектов. Клиенты, однажды воспользовавшиеся нашим сервисом, навсегда остаются нашими друзьями.

 

Покупка жилья в Испании процесс непростой. Но если поручить сделку профессионалу, то можно не только без проблем стать владельцем квартиры, но и сделать выгодное вложение средств, воспользовавшись 100% ипотечным кредитом банка. Покупка объектов недвижимости у испанских банков выгодна, прежде всего, длительным сроком возврата – до 40 лет, низкой ставкой – 1-3% годовых, и крупной суммой кредита – до 100% от стоимости объекта недвижимости. Каковы же преимущества такой ипотеки?

- Приобретение в собственность высоколиквидного актива

- Нет необходимости в накоплении стартового капитала

- Низкий порог входа – минимальный размер первоначальных вложений

- Величина платежей по ипотеке ниже арендной платы

- Низкие процентные ставки за использование заемных средств

- Оформление сделки без риска официальным агентом банка

При ипотеке в 100% в сумму кредита включены все расходы на покупку и оформление недвижимости, в том числе налог на имущество.

Мы располагаем крупнейшей в Испании базой данных по объектам, на которые распространяется 100% банковское финансирование. Обратитесь к официальным банковским агентам через форму заявки, и они смогут предложить вам объекты недвижимости, соответствующие вашим желаниям. Мы точно знаем, что хочет кредитор от потенциального заемщика, и проходим вместе с клиентом весь путь, от поиска подходящей недвижимости до ее покупки.

Наши услуги: Подбор подходящего объекта недвижимости в Испании, с учетом Ваших запросов и требований банка-кредитора, а также проверка документов и «чистоты» сделки; Открытие счета в соответствующем банке для Вас, как иностранного гражданина; Перечисление резервной суммы на специальный счет для оформления сделки; Содействие в подготовке необходимых документов о Вашей платежеспособности и надежности; Перевод и заверение документов на испанский язык, и предоставление их в банк для рассмотрения заявки; Проведение переговоров и представление интересов заемщика в банке; Сопровождение подписания договора купли-продажи недвижимости, а также консультационные услуги на любом этапе оформления ипотечного кредита.

Стоимость услуг официального агента банка составляет 3% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 3000 € - при покупке объекта без оформления ипотечного кредита, и 3% но не менее 3500 € с оформлением ипотеки. При этом, Вы платите лишь за результат – оплата производится непосредственно перед подписанием договора купли-продажи и договора ипотеки.

 
X

Введите пароль:

Пароль не верный!