ПОРТАЛ УСЛУГ ПРОВИНЦИИ АЛИКАНТЕ

ALICANTE.su © 2017

СЕЙЧАС НА САЙТЕ

ПОРТАЛ УСЛУГ ПРОВИНЦИИ АЛИКАНТЕ © 2016-2017 © АЛИКАНТЕ.РФ

Индекс цитирования
Яндекс.Метрика

ВЫПИСКА ИЗ РЕГИСТРА СОБСТВЕННОСТИ ИСПАНИИ: NOTA SIMPLE 

NOTA SIMPLE

ВЫПИСКА ИЗ РЕГИСТРА СОБСТВЕННОСТИ ИСПАНИИ: ЧТО ТАКОЕ NOTA SIMPLE? 

ВЫПИСКА ИЗ РЕГИСТРА СОБСТВЕННОСТИ ИСПАНИИ: ОПЛАТА NOTA SIMPLE 

Заказ на получение выписки Nota Simple Вы можете оплатить по системе Яндекс-Деньги, либо через PayPal с применением банковской карты.

 

ФОРМА ЗАКАЗА

NOTA SIMPLE 

NOTA SIMPLE: ЗАЯВКА НА ОБУЧЕНИЕ РАБОТЕ С САЙТОМ REGISTRADORES.ORG 

Форма заказа выписки на сайте Регистра собственности Испании в марте 2016 года в очередной раз была изменена, и сейчас заказать Nota Simple самостоятельно через Интернет с первого раза удаётся не многим. При этом, любая ошибка при заполнении сложной формы заказа на сайте регистратора влечёт отказ от предоставления информации и потерю большого количества средств и времени.

Если Вы хотите научиться самостоятельно заказывать Nota Simple - мы с удовольствием поможем Вам в этом. Пройдя on-line обучение за 2000 руб., и получив индивидуальные инструкции и один раз самостоятельно оформив заказ с помощью нашего специалиста, Вы сможете всегда заказывать повторную выписку из Регистра собственности Испании по IDUFIR без лишних затрат и по цене регистратора - 10,91 EUR.

Обучение осуществляется по телефону с использованием системы Viber, или Whatsapp. Письменная инструкция отправляется по e-mail. Заполните заявку и специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Оплатить on-line обучение можно с помощью системы электронных платежей Яндекс-деньги (с кошелька, кредитной карты Visa и Master Card, со счета мобильного телефона) или через PayPal.

СТАТУС ЗАЯВКИ:

На нашем сайте Вы можете заказать Nota Simple через Интернет самостоятельно. On-line справка выписка Нота Симпле онлайн из Регистра собственности Испании.

Новый 2017 год порадовал нас новой функцией на сайте registradores.org. Аутентичность, Nota-Simple, или подлинность, сейчас можно проверить прямо не выходя из дома.

Как Вы заметили в справке-выписке теперь нет штрих-кода, а вместо него в её нижней части размещен 16-значный код CSV, с помощью которого и можно проверить подлинность выписки и ещё есть код Huella, который имеет 8 сегментов по восемь знаков в каждом:

 

ПРОВЕРКА NOTA SIMPLE

Необходимо заполнить поля формы указав имя и номер NIF, CIF или Pasaporte. Например, введите в поле Pasaporte Ваш номер N.I.E., а в поле CSV Ваш 16-значный код. На следующей 2-й странице система попросит Вас ввести один из сегментов следящего кода Huella. Если всё указано верно, то внизу формы появится файл для скачивания Nota Simple в формате PDF.

ОТПРАВИТЬ СТЕРЕТЬ 

ЧТО ТАКОЕ NOTA SIMPLE?

Nota Simple Informativa (простая информационная выписка) – это выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), содержащая информацию о праве собственности на недвижимое имущество. Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество). В этой информационной справке полностью описывается сам объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple Informativa (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку. В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является официальным документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple в регистре собственности Испании постоянно обновляется.

 

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА NOTA SIMPLE?

Nota Simple может понадобиться в следующих случаях:

1. Для получения долгосрочной, от 1 года до 5 лет, мультивизы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости;

2. Для получения вида на жительство;

3. Для получения резиденции в Испании, основанием для которой также является наличие недвижимости в этой стране;

4. Для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке, или продаже.

5. Для приобретения автомобиля в Испании.

 

КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ СОДЕРЖИТ NOTA SIMPLE?

Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, например, выписка получаемая в Реестре недвижимости лично может отличаться от выписки заказываемой на сайте Реестра в электронном виде, однако каждая из них обязательно содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности,например:

1. Informacion Registral expedida por MARIA TERESA SAEZ SANZ (имя и фамилия регистратора, выдавшего выписку из Регистра собственности);

2. Registrador de la Propiedad de ALACANT 1 Arquitecto Morell, 19 4a Planta - ALICANTE/ALACANT tlfno: 0034 96 5227043 (наименование Регистра собственности);

3. Correspondiente a la solocitud formulada por ROMAN STEPANOV con DNI/CIF: 65876588V (имя и фамилия заказчика выписки из Реестра собственности);

4. Interes legitimo alegado: COMPRA-VENTA VIVIENDA (причина запроса выписки из Регистра Собственности);

5. Fecha: veintiuno de marzo del ano dos mil trece (дата выписки из Регистра собственности, в данном примере - 21 апреля 2016 года).

6. Datos de inscripcion (регистрационные данные объекта недвижимости). Томо: 5678; Libro 6768 (номер книги); Folio 75 (лист книги); Finca 987696 (регистрационный номер объекта недвижимости);

7. IDUFIR - (Identificator unico de Finca Catastral) – уникальный 14-значный идентификатор зарегистрированной недвижимости. Данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, а не только в том, где была зарегистрирована недвижимость. Регистрационный номер недвижимости, указанный в Nota Simple редко содержит более шести цифр. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles - налога на недвижимое имущество;

8. Descripcion (описание объекта недвижимости): место нахождения недвижимого имущества, тип недвижимости; площадь участка или долю во владении участком; границы земельного участка; общую площадь недвижимого имущества; полезную площадь недвижимого имущества; классификацию земельного участка: сельский, городской, или подлежащий застройке; права на собственность не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок).

Нужно иметь в виду, что описание может не совпадать с фактическим состоянием объекта недвижимости, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после государственной регистрации в Регистре собственности.

9. Titularidad (информация о собственнике / собственниках объекта недвижимости): данные о владельцах прав на недвижимость, тип права владения, доля владения, в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения, обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дата вступления во владение и регистрационная запись, в которой указывается вступление во владение;

10. Cargas Vigentes (имеющиеся обременения): суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, данные нотариуса и регистрационная запись, сумма задолженности по налогам,

11. Advertencias (ссылки на законы);

 

ЧТО ТАКОЕ И ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА NOTA DE LOCALIZACIÓN?

Часто бывают случаи, когда лицо, имеющее непосредственное отношение к недвижимости, например, один из собственников или наследник, не имеет на руках ни одного, подтверждающего данный факт документа. Причины наступления такой ситуации могут быть разные: потеря пакета документов на недвижимость собственниками; лишение доступа к документам собственника со стороны другого собственника, например, при разводе и разделе имущества; поиск недвижимого имущества со стороны наследников. Иногда собственник располагает всеми необходимыми данными для заказа выписки из регистра собственности Nota Simple Informativa, но на его запросы приходит ответ, что недвижимый объект в регистре не значится. Помочь разрешить подобного рода ситуации Вам позволит заказ Nota Simple de localización - информативной выписки из Регистра собственности, содержащей название Регистра, муниципалитета и провинции, в которой зарегистрирован, по меньшей мере, один объект недвижимости, правообладателем которого является физическое или юридическое лицо, указанное в заказе. Входной информацией для формирования заказа этого документа является имя, фамилия одного из собственников объекта недвижимости или наименование юридического лица собственника, а также D.N.I. / N.I.E. / N.I.F / C.I.F. собственника.

В дальнейшем Nota Simple de localización используется:

1. Для последующего заказа Nota Simple Informativa;

2. Для определения места нахождения недвижимого имущества должника (должников) с целью начала действия по возврату неуплаченных денежных сумм;

3. Для определения места положения недвижимого объекта с целью описания имущества во исполнение судебного решения испанского суда;

4. Для определения места положения недвижимого объекта с целью наложения ареста как предупреждающей меры для обеспечения гарантии по возмещению исков, находящихся в судебном производстве; для других подобных случаев при необходимости определения места положения недвижимого имущества.

 

 

 

 

 

 

ОТПРАВИТЬ СТЕРЕТЬ 

На этой странице можно заказать Nota Simple Informativa (Нота Симпле) - выписку о праве собственности на недвижимое имущество из Регистра Собственности Испании самостоятельно через Интернет по номеру IDUFIR. Для этого нужно произвести оплату в размере 2800 руб. и заполнить заявку на получение Nota Simple Informativa, указав необходимые данные. После этого, в течение от 1 до 72 часов Вы получите выписку, на указанный Вами адрес электронной почты. Для заполнения заявки необходимo иметь следующие документы:

 

1. Справку NIE, с указанием Вашего личного номера (при этом нужно учитывать, что справка действительна 3 месяца, при этом номер иностранца присваивается пожизненно, поэтому дата выдачи справки роли не играет);

2. Договор купли-продажи недвижимости, с указанием 14-значного номера IDUFIR;

3. Действующий заграничный паспорт.

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ЗАКАЗА ВЫПИСКИ NOTA SIMPLE

 

1. Оплатите заказ Nota Simple банковской картой, через Pay Pal, или Яндекс-деньги.

2. Напишите латиницей с большой буквы Имя и Фамилию, как они написаны в договоре купли-продажи недвижимости и заграничном паспорте (расхождений даже в одной букве быть не должно).

3. Укажите адрес электронной почты на который будет отправлена справка Nota Simple.

4. Выберите страну гражданства (если Вы гражданин России выберите - Russia).

5. Укажите номер NIE в формате указанном в справке NIE (с дефисами и буквами).

6. Укажите 14-значный номер IDUFIR, который указан в договоре купли-продажи недвижимости (подробнее про номер IDUFIR читайте ниже) и серию и номер действующего заграничного паспорта.

7. Подтвердите, что инструкция Вам понятна, поставив галочку в квадратное поле.

8. Подтвердите, что оплата за получение выписки Nota Simple вами произведена.

9. Еще раз проверьте введенную информацию, если все верно, нажмите кнопку "Отправить".

10. Убедитель, что заявка отправлена, получив подтверждение в поле "Статус заявки".

11. Внимание! Отправленная нами Nota Simple может попасть в папку "СПАМ".

 

При заполнении заявки будьте предельно внимательны. В случае невозможности выдачи справки по Вашей вине, из-за неверно указанных данных, деньги за услугу Регистром Собственности Испании не возвращаются. Если есть вопросы по заполнению формы, или оплате услуги, перед отправкой заявки обратитесть через форму в разделе "Контакты".

 

В последнее время Регистр Собственности Испании уделяет большое внимание работе с собственниками через Интернет. Все регистры собственности в стране сообщаются единой системой - Red Telemática Registral, что унифицирует технологию заказа справки из любой точки мира. Именно благодаря высокому уровню технологичности в работе регистров в большинстве случаев возможен заказ Nota Simple за несколько часов. Такая скорость обработки заказа зачастую обусловлена тем, что у владельца дома, или квартиры, в Испании уже есть на руках старая Nota Simple, с уникальным идентификационным номером недвижимости (IDUFIR), о котором мы упомянули выше. Обычно процесс получения Nota Simple с использованием IDUFIR занимает 1-3 рабочих дня. Несомненно, на фоне общей европейский бюрократии, испанскому Регистру Собственности есть чем гордиться. Испанская коллегия регистраторов первая в Евросоюзе стала применять технологию оцифровки документов и ввела графическую базу данных на зарегистрированную недвижимость в Испании, что стало основой высокой скорости обработки дистанционных запросов на получение Nota Simple.

 
X

Введите пароль:

Пароль не верный!