ВЫБОР ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ - КЛЮЧЕВОЙ МОМЕНТ В ЕЁ ПОКУПКЕ

Наши сотрудники помогут Bам приехать в Испанию, в поиске и покупке авиабилетов, получении испанской визы и бронировании отеля, или аренде квартиры.

Вас встретят в аэропорту, и окажут помощь при размещении в Испании русские официальные агенты испанских банков.

Тур проводится бесплатно, на  наших автомобилях.

Показ объектов начинается со знакомства с инфраструктурой и  достопримечательностями.

Вы сможете увидеть не только выбранные Вами заочно на сайте объекты недвижимости, но и все другие предложения от ведущих профессиональных сотрудников, выбранные на основании ваших требований.

Мы работаем 7 дней в неделю. Но другие участники процесса,  застройщики и т.д., работают по своему графику, и с перерывами на обед. Поэтому нужно заранее назначить день и время осмотра, что позволит нам тщательно все подготовить: заказать ключи и распланировать время визита в жилой комплекс, сделав Вашу поездку наиболее комфортной и продуктивной.

Обычно для ознакомительной поездки в Испанию достаточно 3-5 рабочих дней. При просмотре недвижимости Вам разрешается фотографировать, и снимать все объекты на камеру.

И, конечно, можно вернуться к понравившемуся варианту еще раз в любой другой день – до тех пор, пока вы не будете уверены в том, что это именно тот объект, который вам нужен.

Совершить  ознакомительный тур Вы можете заполнив заявку на поиск объекта недвижимости и поставив отметку в специальном поле с надписью "Хочу совершить ознакомительный тур".

Мы являемся официальными международными агентами нескольких крупных испанских банков с 2008 года. Мы не являемся брокерами, или посредниками, и не работаем с посредниками. Мы реализуем только залоговую недвижимость, находящуюся на балансе банков. Мы связаны с банками многолетним опытом сотрудничества и долгосрочными договорами.

Мы предлагаем наиболее выгодные условия кредитования для клиентов. Как правило, банки Испании финансируют покупку жилья от 60 до 70% от его стоимости, а в нашей базе находятся объекты, которые финансируется на 100%.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С БАНКОВСКИМИ АГЕНТАМИ

Мы гарантируем: Прямой контакт покупателя непосредственно с банком и, как следствие, отсутствие «подводных камней» при заключении сделки, и передаче денежных средств по ипотеке; Снижение финансовой нагрузки на Ваш бюджет за счет отсутствия посредников, в чьих карманах неминуемо оседают проценты; Доступ к лучшим объектам недвижимости из огромной базы данных в несколько тысяч объектов; Возможность приобретения жилья с дополнительными скидками на аукционах недвижимости, которые организуются банками; Сопровождение нашего клиента на протяжении всего пути: от анализа рынка и осмотра объектов до подписания договора и соглашений об обслуживании жилья (коммунальные услуги, оформление прописки, налоги и т.д.); Быструю и квалифицированную юридическую помощь на любом этапе сделки от опытных агентов банка, отлично разбирающихся в нюансах законодательства; Абсолютную честность и прозрачность в отношениях с покупателем и продавцом; Профессиональные консультации по вопросам банковской недвижимости; Устный и письменный перевод во время переговоров; Помощь в решении бытовых проблем после покупки (рекомендации по языковым курсам, приобретение авто, устройство детей в школы и т.д.);

Мы встретим вас в аэропорту, окажем содействие при размещении и осмотре недвижимости и прочую необходимую помощь. Получить информацию об актуальных на сегодня предложениях по продаже недвижимости, Вы можете заполнив форму заявки на поиск и приобретение объекта.

ЗАЛОГОВАЯ БАНКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ

Эмбаргированная, или банковская залоговая недвижимость в Испании – жилые и коммерческие объекты, приобретенные по ипотечным кредитам прежними владельцами, которые не смогли в дальнейшем погасить долговые обязательства. В результате недвижимость была конфискована банком и перешла в его полное владение. Во избежание лишних налоговых расходов банки реализуют конфискованную собственность на новых более выгодных условиях.

БЕССПОРНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БАНКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Особенности залоговой (банковской) недвижимости определяют ее бесспорные преимущества: доступные цены – стоимость некоторых объектов может быть ниже рыночной на 30-40%; различные формы оплаты, включая выгодные условия ипотеки с финансированием до 100%; впечатляющий выбор и ассортимент – скромные квартиры-студии, роскошные виллы и апартаменты в элитных курортных районах; лояльное отношение – испанские банки всегда готовы выслушать встречные предложения покупателей и выбрать оптимальное решение для клиента; выгодные долгосрочные инвестиции – купленные квартиры в будущем могут быть проданы по гораздо более высокой стоимости. В настоящее время банковская недвижимость в Испании включает не только жилые и коммерческие объекты для ведения бизнеса, но и земельные участки для развития собственного строительства.

НЕДОСТАТКИ И МИНУСЫ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупая банковскую недвижимость в Испании, необходимо осознавать вероятность плачевного состояния вторичного объекта и необходимость проведения ремонтных работ, и необходимость погашения всех долговых обязательств прежнего нерентабельного владельца (коммунальные платежи, налоги и т.п.). При всем этом, цена на объект останется очень привлекательной.

При грамотном подходе можно без труда избежать подобных трудностей, при условии обращения за помощью к квалифицированным в данной сфере официальным агентам банков.

При покупке недвижимости в Испании важную роль играет детальное знание всех юридических аспектов и особенностей, характерных для законодательства Испании. Привлечение официальных агентов позволяет избавиться от множества бюрократических проблем, избежать необоснованных финансовых расходов и трудностей.

Сотрудничество с официальным агентом не потребует лишних затрат – стоимость недвижимости в точности соответствует цене, назначенной банком, а официальный агент получает фиксированный процент с заключенной сделки и работает по принципу "Есть сделка - есть процент". Кроме того, официальные агенты имеют прямой доступ к руководству банков и могут оказать бесценную помощь в качественном документальном оформлении и грамотном юридическом сопровождении сделки.